Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Buglose à Laluque

Estimation théorique

Route de Buglose,40465 Laluque (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.07)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Buglose,40465-Laluque indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gousse (40115), comprenant 311 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 911€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-30394RTE DE BUGLOSE6110731208000€1891€
2023-01-25394RTE DE BUGLOSE6110731325000€2955€
2021-02-12123RUE DU BILAN5107896196000€1832€
2022-06-28280RTE DE BUGLOSE4138671155000€1123€
2021-11-23257RTE DE BUGLOSE4114809344000€3018€
2020-06-11141RUE DU BILAN5117806165000€1410€
2021-08-0661RUE DE MAISONNAVE41171176315000€2692€
2020-12-1855RUE DU BILAN494861243000€2585€
2020-09-1430RUE DES CHEVREUILS369807159000€2304€
2020-10-1431IMP DES PAPILLONS490700225000€2500€
2022-08-1731IMP DES PAPILLONS490413282950€3144€
2021-10-14140RTE DE BUGLOSE3821155289000€3524€
2019-12-1645ALL DES CIGALES48399785000€1024€
2022-08-316IMP DES 3 PINS5921140220000€2391€
2021-06-242IMP DES 3 PINS71241440150000€1210€
2022-09-1240RUE DES MARRONIERS5152399322275€2120€
2022-12-28350AV SAINT JEAN5100108355000€550€
2020-10-0651RUE DE LA VIOLETTE71001033215000€2150€
2022-09-1551RUE DE LA VIOLETTE71001033250000€2500€
2020-10-16201RUE BORDESSOULE492500125000€1359€
2023-02-06128AV DES TILLEULS61361025384500€2827€
2020-07-1574IMP DE LA POSTE61731000213500€1234€
2023-04-1916RUE DE LA VIOLETTE256355138131€2467€
2021-01-2133CHE DES GOUARDERES3661270172000€2606€
2022-02-10193RUE DU 19 MARS 1962614556972500€500€
2022-02-1164IMP DES GOUARDERES41151125400000€3478€
2020-05-1497AV SAINT JEAN101731020120000€694€
2020-08-2462RUE DU 19 MARS 1962818033095000€528€
2021-10-0168CHE DE BERNACHOT5128896370000€2891€
2019-12-17469CHE DES GOUARDERES486722165000€1919€
2023-04-19469CHE DES GOUARDERES486722236000€2744€
2022-08-1056CHE DE PESQUES368758165000€2426€
2021-02-06161CHE DE PESQUES48060090000€1125€
2021-05-26462RUE DE LA PETITE GARE369780164820€2389€
2021-02-25202AV DE LA FONTAINE71801135195000€1083€
2022-11-3022RTE DE CHAPEOU371864229000€3225€
2022-08-04114IMP LEON BATS6104833234420€2254€
2021-11-03325IMP DE L USINE8216920226500€1049€
2019-12-300LE BOURG370784144532€2065€
2021-11-19471RTE DE CHAPEOU472995130000€1806€
2021-07-22105RTE DE LA GARE41401635240000€1714€
2021-07-12778RTE DE CHAPEOU378814150000€1923€
2022-10-1456CHE DU CARRE5904360180000€2000€
2021-02-23136CHE DE LARQUIER41001183249000€2490€
2022-06-27325CHE DE MIOU6142453185000€1303€
2021-02-0431IMP DES MINES49547095000€1000€
2023-05-0353IMP DES MINES572100085000€1181€
2022-05-181006CHE DES TUILERIES5112660159000€1420€
2020-02-071190CHE DES TUILERIES51121160125000€1116€
2019-12-031199CHE DES TUILERIES3120500215000€1792€
2020-05-11585CHE DU HOUDIN41172435252000€2154€
2023-06-23164CHE DE HOURQUET61531985650000€4248€
2022-08-091996RTE DE BAS5901745289500€3217€
2021-07-30143IMP DE LA GARE46528080000€1231€
2021-11-25803CHE DE YAN3802850150000€1875€
2020-12-232992RTE DE LA GARE35475687000€1611€
2021-03-193058RTE DE LA GARE61501334138000€920€
2020-09-11176RTE DE PEBA - BOOS61501404380000€2533€
2023-01-065002CHE DE MONGRAND47754570000€909€
2020-01-30139CHE DE MONGRAND3642164137000€2141€
2020-12-1095IMP PEBA - BOOS5134700228000€1701€
2020-01-27170RTE DE PEBA - BOOS3511302181000€3549€
2022-12-1994RTE DE PEBA - BOOS41061000360000€3396€
2020-03-1223IMP PEBA - BOOS6152803230000€1513€
2022-03-144139RTE DE L'OCEAN41301200251000€1931€
2021-02-163865RTE DE L'OCEAN71509245190000€1267€
2020-02-10146RUE DES MIMOSAS51641754214000€1305€
2023-05-02106RUE DES MIMOSAS4111734357000€3216€
2020-01-1466RUE DES MIMOSAS599700173500€1753€
2020-08-202471RTE DU PLAT61673005168000€1006€
2021-03-23224RUE DU VIEUX MOULIN - BOOS470700189000€2700€
2020-10-19189RUE DU VIEUX MOULIN - BOOS4105868175000€1667€
2021-07-23121RUE DU VIEUX MOULIN - BOOS4147834259000€1762€
2022-09-1386RUE DU VIEUX MOULIN - BOOS4120700346840€2890€
2020-09-15182CHE DES DUNES51261000337200€2676€
2020-12-18147CHE DES DUNES61571635400000€2548€
2020-06-24135CHE DES DUNES4941521141000€1500€
2021-07-0831CHE DES DUNES51651904322925€1957€
2022-02-16190CHE DES GEMMEURS - BOOS51151606307120€2671€
2020-01-1635RUE DES CHATAIGNIERS41241000220000€1774€
2021-06-11270CHE DES GEMMEURS - BOOS41021701200000€1961€
2019-12-02415RUE DU PIGNADA -3831630138000€1663€
2022-05-14312CHE DES GEMMEURS - BOOS41041917233000€2240€
2021-07-08314RUE DU PIGNADA - BOOS5146700332980€2281€
2022-04-28126RUE DU PIGNADA - BOOS51431860330000€2308€
2022-07-1962RUE DES ECUREUILS597700196000€2021€
2022-09-22141RUE DU PIGNADA - BOOS61321717289000€2189€
2019-12-1923CAPSAN51151868163000€1417€
2021-06-249CHE DES GENETS6160800239250€1495€
2019-12-13205RUE DES TILLEULS - BOOS51551000259617€1675€
2020-06-177ALL DE L ETANG497984159000€1639€
2020-07-03142RTE DU GOUA61482315260000€1757€
2023-04-07120RUE DES TILLEULS - BOOS4119700300000€2521€
2020-02-14160RUE DES TILLEULS - BOOS61781851276200€1552€
2021-05-271672RTE DE LA RESISTANCE495700264800€2787€